Description du bien

Ce pavillon situé à l’Ouest de Tarbes se compose de deux logements distincts avec accès individuel, répartis comme suit :

Un logement en rez-de-chaussée
Un logement à l’étage

Chaque logement offre une configuration identique :
Une entrée
Une cuisine
Un WC indépendant
Un séjour / salon lumineux
Trois chambres
Une salle de bain

À l’extérieur, chaque logement bénéficie de ses propres espaces :
Un balcon
Un garage
Un jardin privatif

Caractéristiques techniques :
Chauffage par chaudière gaz individuelle
Compteur d’eau individuel
Menuiseries en bois simple vitrage

Les logements sont bien entretenus et habitables en l’état. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Situation locative :
Les deux logements sont actuellement loués dans le cadre de baux non meublés d’une durée de trois ans.

Le logement du rez-de-chaussée est loué depuis le 1er septembre 2002. Le bail sera renouvelé le 1er septembre 2026.
Le logement du 1er étage est loué depuis le 10 juin 2022. Le bail sera renouvelé le 10 juin 2028.

Les informations relatives aux loyers et à la rentabilité locative sont disponibles sur demande.

Ce bien offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus en place, tout en présentant un potentiel de valorisation grâce aux travaux d'amélioration énergétique envisageables.
Pour plus d’informations, connaître les loyers actuels ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.