Description du bien

Située sur la commune de Bonvillaret, au calme et en lisière de forêt, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs d’authenticité et de nature.

D’une surface au sol totale de 195 m², elle a fait l’objet d’une rénovation soignée alliant matériaux de qualité et charme de l’ancien. Édifiée sur un terrain de 890 m², elle bénéficie d’une superbe vue dégagée sur les montagnes.
Un terrain de 1350 m2 non attenant en zone naturelle complète ce bien.

Disposition :

Au rez-de-route : un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec accès balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC
Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle de bains, un WC et une agréable terrasse ( possibilité de réaliser une chambre supplémentaire)
À l’étage : une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace détente, chambres supplémentaires…)
cave / espace de stockage semi enterré de 65 m2 complète ce bien.

Environnement paisible, cadre naturel privilégié
Performance énergétique : excellente isolation, installation de fenêtres de très bonne qualité
Seul point nécessaire à prévoir : mise aux normes de l’assainissement individuel ( l'étude de faisabilité a déjà été réalisée)
Diagnostic immobilier : absence d'amiante et de plomb
Compte tenu de la très bonne isolation du bien et fenêtres très performantes installées en 2022, le DPE pourra être facilement amélioré à moindre coût.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de calme et de grands espaces.

Située sur les 1eres hauteurs d'AITON, à 10 minutes d'AITON et de l'autoroute, 30 minutes d'Albertville