Description du bien

BELLE DEMEURE EN PIERRE - BEAU POTENTIEL Saint-Chély-d’Apcher


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette robuste maison en pierre nichée sur une magnifique parcelle close de 784 m²
Offrant une surface habitable généreuse de 155 m², elle est le cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Un grand garage avec double porte pouvant accueillir deux véhicules. Le plafond est déjà isolé et vous y trouverez un tableau électrique partiellement rénové.
1er Étage (Espace Vie) : Ce niveau comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Point fort : l'absence de murs porteurs sur cet étage permet d'imaginer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante de grand volume.
On y trouve également une salle d’eau, un WC et un débarras.
2ème Étage (Espace Nuit) : Un palier dessert 3 chambres, dont deux très spacieuses, toutes dotées d'un authentique sol en plancher.
Dernier étage : Les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou un atelier d'artiste.

Côté technique & Gros œuvre
La structure de la maison est saine et bien entretenue :
Toiture : Couverture en tuiles mécaniques (environ 20 ans), aspect très propre.
Charpente : Propre et déjà isolée.
Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage.
Chauffage : Chaudière au fioul.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.
Électricité : Prévoir une remise aux normes globale pour plus de confort.
Foncier : 1624 €

Les plus
Cachet de la pierre et authenticité des parquets bois.
Proximité immédiate du centre-ville à pied.
Volumes modulables grâce à l'absence de porteurs
Le terrain de 784 m² offre un véritable espace de respiration : potager, zone de jeux pour enfants ou terrasse d'été, les possibilités sont nombreuses pour profiter des beaux jours en toute intimité.


N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 0787320131