Description du bien

Vente VOLNAY domaine viticole maison avec bâtiments viticoles sur 1267 m² de terrain.
VOLNAY village viticole a vendre ensemble immobilier à usage habitation et bâtiments viticoles comprenant :
Maison d’habitation de 149 m² comprenant :
*Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 140 m² composée :
-Au sous sol : ancien garage, salle de douche buanderie, cellier, chaufferie, petit bureau, pièce étiquettes.
-Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle salon, bureau, salle de douche, sanitaires, véranda d’environ 18 m² et petite cuisine à la suite d’environ 11 m²
-Au premier étage : palier, dégagement, rangement, cinq chambres dont deux avec placard et une avec accès comble et rangement.

Annexes dépendances :
-Caveau et cuisine construits en 1970 d’une surface d’environ 47 m².
-Verrière jardin d’hiver d’environ 7 m².
Bâtiments viticoles
-Une cave d’environ 24 m² avec sol béton et gravier hauteur sous plafond de 2.60 m.
-Une cave à fûts d’environ 83 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.10 m.
-Deux caves à fûts d’environ 40 m² et 60 m² avec sol béton et gravier, plafond isolé, et hauteur sous plafond de 2.10 m.
-Une cave à fûts d’environ 60 m² avec sol béton et gravier, climatisation et hauteur sous plafond de 2.20 m.
-Un caveau d’environ 17 m².
-Une cave à usage de stockage bouteilles d’environ 42 m² avec sol béton et sable gravier et hauteur sous plafond de 2 m.
-Une pièce d’étiquetage d’environ 37 m² avec sol béton, chauffage, climatisation et hauteur sous plafond de 2.25 m.
-Une cuverie, un atelier, une chambre vendangeur avec accès par la cour d’une surface totale d’environ 268 m².
-Un volume d’environ 44 m² comprenant : dégagement, deux chambres, salle de douche, petit laboratoire, accès pièce étiquetage.
CLASSE ENERGIE F et CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 301 € et 5 819 €.
Logement à consommation énergétique excessive Classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr
Prix : 600 000 € Ref: 6
Contactez moi LEGATIS BEAUNE Mr Jérôme PERNOT 06 75 01 46 25 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété