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Charmante maison familiale sur sous-sol – Brest, quartier des 4 moulins

Prix : 379 000,00 
Dont honoraires 14 000,00 € TTC inclus (3,84 %) à la charge de l'acquéreur, soit 365 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 127,00m²
Localité : Brest (29200)
Référence : 29094-1032

Description du bien

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison avec sous-sol, garage et jardin à 15 minutes à pied de recouvrance !

Située dans une rue calme du quartier des Quatre Moulins, elle offre à la fois la proximité de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles, …) et un cadre de vie paisible en ville.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison où le charme opère (hauteur de plafond, magnifiques parquets massifs, boiseries, superbe ancienne cheminées).
Elle offre un confort moderne et des espaces accueillants et pratiques au quotidien.

Elle se compose de :
– Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine avec coin repas, salle à manger, salon avec poêle à bois et toilettes.
– A l’étage : 3 belles et grandes chambres (dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative), une salle de bain au style ancien et des toilettes séparés.
– Au rez-de-jardin : une chambre supplémentaire ou grand bureau, garage, cave et buanderie.

A l’extérieur vous profiterez d’un charmant jardin intime et clos, stationnement devant le garage.
Le tout sur une parcelle de 211m² (sympa et facile d’entretien).

Les points forts :
. Pas de travaux à prévoir, simplement poser vos meubles.
. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue
. Quartier calme à proximité de tout
. Marché le samedi matin

Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir une nouvelle famille !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 216 35 *
35 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2180.00 €
Coût annuel (max) : 3010.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud-ouest
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33689999183
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Yann BIZOT

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