En plein cœur du centre-ville de Die, à deux pas des commerces et des services, découvrez cet immeuble de caractère rénové

alliant le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et un revenu locatif immédiat grâce à son local commercial.


D'une surface habitable de 125 m², ce bien se compose :

Au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m², avec boutique et réserve, bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue.
Actuellement loué 420 € par mois, il constitue un revenu complémentaire appréciable.

Une seconde entrée indépendante dessert l'habitation donnant accès :

Au sous-sol, deux caves contiguës d'une surface totale d'environ 55 m² offrent de généreux espaces de stockage.

Au RDC : deux ateliers d'environ 41 m², idéals pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés bouilleur, une belle cuisine aménagée,
un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse comprenant une partie ouverte d'environ 16 m² et une partie couverte d'environ 15 m²,
équipée d'un espace barbecue et d'un sauna, véritable lieu de détente.

Le deuxième étage accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au dernier niveau, un vaste dortoir sous les toits offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, créer une salle de jeux ou autre....


- Côté confort, cet immeuble est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude.

- Le tableau électrique a été refait.

- Son classement énergétique DPE en D constitue un bon compromis entre confort et performance.


Un bien rare sur le marché, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, charme, potentiel et rentabilité. Une visite s'impose !