Description du bien

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette charmante maison ancienne de caractère située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de CONCHES EN OUCHES.

Sur la commune de MARBOIS, Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison d’habitation séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses volumes atypiques. Développant environ 125 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de biens de charme recherchant calme et cachet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un agréable séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’une chambre permettant une vie de plain-pied. L’étage accueille une mezzanine desservant un espace bureau et une seconde chambre.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant une cave, un bûcher ainsi qu’un abri de jardin. Implantée sur une parcelle cadastrée d’environ 1 220 m², elle profite d’un cadre rural apprécié tout en restant accessible aux commodités de l’agglomération ébroïcienne.
Le bien présente une base saine et entretenue, avec des améliorations techniques déjà réalisées : toiture refaite en 2025, menuiseries en double vitrage avec volets électriques et assainissement individuel récent.
Chauffage MIXTE BOIS/ELECTRIQUE

Une maison authentique, chaleureuse et atypique, idéale en résidence principale comme en maison de campagne pour les amoureux de l’ancien et des environnements préservés.
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