Description du bien

TITRE : CORPS DE FERME TRADITIONNEL EN PIERRE À RÉNOVER – 2 540 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE – Margeride, secteur Saint-Alban-sur-Limagnole


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Au cœur des paysages préservés et authentiques de la Margeride en Lozère, sur le secteur recherché de Saint-Alban-sur-Limagnole, découvrez ce magnifique corps de ferme traditionnel en pierre offrant un potentiel de réhabilitation unique.

Idéalement orientée Sud-Ouest, cette bâtisse de caractère dispose d'une emprise au sol généreuse de 120 m² . Soit 198 m² exploitables actuellement.

La partie habitation (à gauche) : Elle a conservé toute son authenticité avec son magnifique dallage en pierre d'origine et son majestueux « cantou » (cheminée traditionnelle), véritable cœur chaleureux du logis.

La partie agricole (dans le prolongement) : Une étable spacieuse surmontée d’une vaste grange offrant des volumes intérieurs impressionnants sous charpente, idéale pour doubler la surface habitable, créer des gîtes, des chambres d’hôtes ou un atelier d’artiste.

En annexe : Une ancienne soue à cochons en pierre et un appentis

Le Terrain : Le bien est implanté sur une superbe parcelle totale de 2 540 m².
Atout rare et majeur : une partie de ce terrain s'avère constructible, vous offrant la possibilité concrète de détacher une parcelle pour y bâtir un autre bien indépendant, ou simplement de profiter d'un immense jardin préservé de tout vis-à-vis.

Côté technique & Travaux :
Toiture mixte en lauze traditionnelle et ardoise.
Charpente en état moyen (prévoir reprise/révision).
Menuiseries d'origine en bois simple vitrage.
Pas de mode de chauffage actuel (liberté totale sur le choix énergétique futur).
Situé dans un village avec tout-à-l'égout disponible (raccordement à prévoir).
354 euros de taxe foncière

Ce corps de ferme est une véritable page blanche qui nécessite des travaux de rénovation totale (gros œuvre partiel, second œuvre, isolation).

Avis aux passionnés de patrimoine et de grands espaces : le cachet final après rénovation sera tout simplement exceptionnel.

N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37