Description du bien

A VENDRE CHARMANTE MAISON EN PIERRE RENOVEE A ALBARET SAINTE MARIE


L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Située au cœur du village d’Albaret-Sainte-Marie, cette authentique maison en pierre, de 114 m2 habitables, rénovée dans les années 2000 offre un cadre chaleureux et typiquement campagnard. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, elle combine caractère, confort et beaux volumes.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale,
Une cuisine attenante avec son arrière cuisine
Un garage communiquant, très pratique pour le rangement ou le stationnement. Ce dernier dispose d'un étage.

À l’étage, la maison propose :
Deux chambres,
Une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un espace bureau ou détente,
Une salle d’eau,

Et au niveau supérieur, 2 chambres et 2 pièces supplémentaires, offrant de multiples possibilités : chambres, dressing, salle de jeux,

Confort & prestations :
Chauffage assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à granulés
Menuiseries en bois double vitrage,
Charpente propre, correctement isolée,
Tout à l'égout
Taxe foncière 776 euros
Petite cour à l’avant, agréable et facile d’entretien avec dallage et murs en pierre,
Peinture des menuiseries extérieures des barrières et portail très récente.

Belle façade en pierre et environnement calme.

Cette maison allie charme de l’ancien et fonctionnalités modernes. Une opportunité rare dans un village paisible, tout en restant proche des axes routiers.

En sus, un jardin de 283 m²

Toute proposition sera étudiée.

N’hésitez pas à contacter notre Service Négociation 04 66 31 84 37 ou 07 87 32 01 31
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