MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CŒUR D'AUMONT-AUBRAC (LOZÈRE)


L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose :

Idéalement située au centre-ville d'Aumont-Aubrac, à deux pas de tous les commerces et services à pied, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Développant 107 m² habitables pour 134 m² de surface au sol, elle bénéficie d'une superbe parcelle de 1 088 m² arborée et aménagée, offrant un cadre paisible sans aucun vis-à-vis et un accès sur l'arrière de la propriété.

Les Intérieurs :
Pièces de vie : Bel espace salon/séjour de 31 m2 avec exposition de la pierre apparente et un insert à bois authentique encastré dans une cheminée monumentale.
Cuisine : Cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse extérieure, parfaite pour les repas aux beaux jours.
Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 sous combles très pimpante avec plafond mansardé et vélux et accès direct sur l'arrière.
Salles d'eau & Commodités : Grande salle de bain fonctionnelle avec double vasque, baignoire d'angle, douche et espace buanderie.
Garage en rez de chaussée.

Confort & Prestations Techniques :
Structure solide : Construction traditionnelle en pierre, dalles béton sur 2 niveaux.
Isolation & Rénovation : Maison entièrement isolée. Classe énergétique D
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage : Chauffage central au fioul complété par un insert à bois performant et électrique.
Équipements : Système d'aspiration centralisée installé.
Toiture : Couverture en ardoise propre, bien entretenue et révisée dernièrement.
Panneaux solaires en auto consommation.
Charpente propre et isolée.
Borne de recharge pour les véhicules électriques.

Les Extérieurs :
Terrain : Superbe parcelle de 1 088 m² en terrasses pierre avec un aménagement paysager récent.
Puit présent pour une autonomie environnementale.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Cuisine d'été / Preau couvert : Un magnifique espace couvert pour recevoir vos proches en toutes circonstances.

Tranquillité : Environnement calme, jardin sur les hauteurs offrant une vue dégagée et une intimité totale (aucun vis-à-vis).
Pratique : Accès indépendant sur l'arrière de la parcelle.