L’Office Carré d’Actes à Ludres vous propose à la vente :
Maison individuelle de plain-pied édifiée en 2021, développant environ 100 m² habitable, implantée sur un terrain clos de 775m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

La maison se compose de :
- Une entrée, donnant directement sur la pièce de vie ;
- Une pièce de vie de 42,50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de trois baies vitrées ;
- Une cuisine équipée, avec plaque à induction, hotte aspirante et four ;
- Un couloir indépendant, desservant l’ensemble de l’espace nuit et des pièces de service ;
- Une chambre de 12,50 m² ;
- Deux chambres de 11,50 m² chacune ;
- Une salle d’eau de 8 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque ;
- Une buanderie, avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace dressing ;
- Un WC indépendant ;
- Un garage.

Confort et équipements :
- Pompe à chaleur Hitachi assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire ;
- Plancher chauffant ;
- Fibre optique disponible.

Extérieurs :
- Terrain clos par grillage rigide avec occultants ;
- Sans vis-à-vis ;
- Environnement calme.

Caractéristiques techniques :
- Maison construite sur vide sanitaire, en brique, avec une isolation conforme aux normes en vigueur lors de sa construction.
- Le bien bénéficie encore de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommages ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial.