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Superbe pavillon individuel de plain-pied – Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Prix : 231 000,00 
Dont honoraires 11 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 100,00m²
Localité : Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)
Référence : 59087-977

Description du bien

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied individuel construit en 1987. Bâtie en briques avec des matériaux de qualité, cette maison parfaitement entretenue offre de superbes volumes et une luminosité remarquable. Située en recul de rue, elle vous garantit calme et intimité.

Les intérieurs : Espace, confort et luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de plain-pied :

Pièce de vie (+ de 38 m²) : Un vaste séjour traversant et baigné de lumière, chaleureux grâce à sa jolie cheminée.

Cuisine (11 m²) : Entièrement équipée et récente (de marque Schmidt), moderne et fonctionnelle.

Espace nuit : Composé d'une grande chambre parentale et de deux autres chambres (près de 9 m² chacune), idéales pour des enfants ou un espace bureau/télétravail.

Salle de bain (6,5 m²) : Pièce d'eau complète comprenant à la fois une baignoire et une douche.

Les extérieurs et les prestations
Terrain : Une belle parcelle entièrement close, avec pelouse soignée et arborée à l'avant et à l'arrière de la maison.

Terrasse : Une grande terrasse bien exposée, idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées.

Confort : Menuiseries en double vitrage bois de qualité, équipées de volets roulants motorisés.

Un sous-sol complet exceptionnel
Le véritable atout supplémentaire de cette maison se trouve en rez-de-jardin :

Un sous-sol complet offrant un espace de stockage maximal.

Un garage de 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier.
Chemin macadamisé
portail motorisé
Adoucisseur
Chauffage central Gaz

Une cuisine d'été aménagée, parfaite pour vos réceptions ou les retours de jardinage.

Une construction saine, une distribution idéale en plain-pied et un entretien irréprochable font de ce pavillon un bien rare sur le marché actuel. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 238 49 *
49 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2125.00 €
Coût annuel (max) : 2875.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Situation locative : libre

Mandat

Téléphone mandataire : +33607589164
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Gwendoline POISSONNIER

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