Vanves – Secteur Mairie – Au calme – Maison familiale à rénover – 140 m² hab. – Terrain 858 m² – Annexe 42,78 m² – Puits

Notaire vend, en exclusivité, une maison de caractère située à Vanves, 20 rue Mary Beysserre, dans un secteur très recherché et paisible, à proximité de la mairie de Vanves.
Cette demeure familiale de 140,02 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 858 m², offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend également une annexe indépendante de 42,78 m² en fond de jardin et un puits.

Composition du bien
Maison principale (140,02 m² hab.) :
-Rez-de-chaussée : double séjour lumineux (salon + salle à manger), bureau, cuisine indépendante, WC invités.
-1er étage : 3 chambres, salle de bains avec WC.
-2e étage : 2 petites chambres mansardées + grenier aménageable.
-Sous-sol total : buanderie, chaufferie, cave à vin.

Annexe indépendante (42,78 m²) :
-Rez-de-chaussée : pièce de 20 m² + WC.
-Étage : cuisine ouverte + chambre.

Atouts et charme de l’ancien
-Cèdre du Liban protégé dans le jardin.
-Garde-corps en fonte d’époque napoléonienne.
-Anciennes cheminées conservées.

Grand jardin arboré, calme absolu.
Possibilité de garer ses véhicules dans la propriété.
Bien non soumis au régime de la copropriété.

Opportunité rare
Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet sur-mesure de résidence familiale. Emplacement privilégié, calme, verdure, et rareté d’un tel terrain à Vanves.

Contactez l’étude notariale pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception.
Bien à consommation énergétique excessive.