# VENTE NOTARIALE INTERACTIVE – SAINT-MALO / SAINT-SERVAN

## Propriété familiale au cœur d’un parc arboré de 3 459 m²

**À l’entrée de Saint-Malo, aux portes de Saint-Servan**, découvrez cette propriété familiale implantée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes.

Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, la maison offre de **beaux volumes**, une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale et bénéficie surtout d’un **superbe parc arboré de 3 459 m²**, véritable écrin de verdure rare sur le secteur.

### Au rez-de-chaussée

Une belle entrée dessert un **séjour lumineux**, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une **véranda largement ouverte sur le parc**.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie.

### À l’étage

Un dégagement dessert **trois chambres**, dont deux avec dressing, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en **bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint**.

Une salle d’eau complète cet étage.

### Un sous-sol complet

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un **vaste garage permettant le stationnement de trois véhicules**, une cave et une salle d’eau.

### Un parc arboré de 3 459 m²

À l’extérieur, la propriété profite d’un **magnifique parc arboré de 3 459 m²**, offrant espace, verdure et intimité dans un environnement particulièrement agréable aux portes de Saint-Malo.

Une propriété aux **volumes généreux et au fort potentiel familial**, bénéficiant d’un terrain d’une superficie devenue rare à proximité immédiate de Saint-Servan.

## VENTE NOTARIALE INTERACTIVE (VNI)

Ce bien est proposé dans le cadre d’une **Vente Notariale Interactive**.

**FIN DE LA RÉCEPTION DES OFFRES :
MERCREDI 30 SEPTEMBRE 2026 À 12 H 30**

La participation à la vente est soumise à **agrément préalable** et à la réalisation d’une visite du bien selon les modalités communiquées par l’étude notariale.

Les personnes intéressées sont invitées à prendre contact avec le **service négociation de l’étude notariale** afin d’organiser une visite et d’obtenir l’ensemble des renseignements relatifs aux modalités de participation à la Vente Notariale Interactive.