Description du bien

L’Office Notarial Carré D’Actes à LUDRES vous propose à la vente :

Idéalement située à Neuves-Maisons, 24 rue Victor Hugo, à deux pas du centre-ville et des commodités, maison individuelle des années 1960, offrant environ 71 m² habitables et bénéficiant d’un grand terrain clos de 722 m² avec terrasse, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix de 60 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Prochaine visite : samedi 6 décembre de 10h à 11h
- Réception des offres du vendredi 09 janvier 2026 à 14h00 au samedi 10 janvier 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires®.
- Visite virtuelle disponible sur demande.

COMPOSITION DU BIEN

Étage principal :

- Entrée avec couloir dessert :

- Trois chambres d’environ 10,5 m², 9,5 m² et 9 m²

- Salon d’environ 18,5 m² ouvrant sur un balcon

- Cuisine indépendante d’environ 11 m²

- Salle de bains d’environ 6 m² comprenant baignoire et lavabo

- WC séparés

Sous-sol semi-enterré environ 2 mètres de hauteur, véritable atout supplémentaire offrant de belles possibilités d’usage :

- Garage spacieux

- Buanderie

- Chaufferie

Plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de :

- Salon d’appoint

- Atelier

- Bureau

- Espace de stockage

- Une pièce avec accès direct à la terrasse et au jardin

Ces surfaces, bien que considérées comme utiles, constituent un réel complément de vie fonctionnel, confortable et très pratique au quotidien.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

- Chaudière gaz

- Ballon électrique

- Menuiseries double vitrage

- Terrain constructible entièrement clos de 722 m² avec terrasse

- Maison saine, présentant un beau potentiel d’aménagement

- Audit énergétique en cours de réalisation

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

- Situation calme, proche du centre-ville de Neuves-Maisons

- Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles

- Accès rapide à Nancy, notamment grâce au train en moins de 25 minutes et aux principaux axes routiers.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre office notarial.