Description du bien

VENTE AUX ENCHÈRES – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – GRENOBLE HYPER CENTRE

Bâtiment donnant côté cour situé rue Saint-Jacques à Grenoble, dans un secteur central et dynamique, découvrez cet immeuble composé de 4 plateaux vendus ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se compose de 5 lots :
1er lot (indivis) : le couloir et la cage d'escalier
2ème et 3ème lot : 2 plateaux à usage de bureaux d'environ 52 m² chacun situés au 1er et 2ème étage côté droit
4ème et 5ème lot : 2 plateaux à usage d'habitation de 58 et 60 m² situés au 1er et et 2ème étage côté gauche

Les plateaux sont entièrement vierges, permettant une liberté totale d’aménagement selon votre projet. Il est notamment possible de réunir les deux plateaux d’habitation en créant une ouverture afin d’obtenir un grand appartement d’environ 120 m².
Eau et électricité déjà accessible.
Il existe également la possibilité d’installer des vélux, apportant davantage de luminosité et valorisant les volumes.

Ces plateaux constituent une base idéale pour un projet de rénovation ou de transformation, laissant libre cours à votre imagination.

Un bien particulièrement adapté pour :
✔ Investisseurs (division, création de logements, valorisation patrimoniale)
✔ Marchands de biens
✔ Professionnels souhaitant créer bureaux ou espaces mixtes
✔ Particuliers ou bricoleurs souhaitant concevoir un bien sur mesure

Revenus possible sur les lots d'habitation : Entre 10.600 €/HC/AN et et 11.000 €/HC/AN

Les atouts du secteur :
Emplacement central à Grenoble
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Accès rapide aux transports en commun (tramways et bus)
Quartier vivant à proximité du centre historique et des universités
Forte demande locative dans ce secteur

Vente aux enchères portant sur l’ensemble des 4 plateaux, vendus en un seul lot.
Une opportunité rare pour un projet immobilier avec fort potentiel de valorisation.
Dossier complet et modalités de la vente aux enchères sur demande.