LYON 6e – RUE TRONCHET
UNE ADRESSE DE PRESTIGE POUR UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX
VENTE EN IMMO-INTERACTIF


Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, le 49 rue Tronchet dévoile un appartement de 92,49 m², offrant une belle combinaison entre emplacement recherché, volumes et potentiel.

Certaines adresses se distinguent par leur situation. La rue Tronchet appartient à celles que l’on recherche pour leur qualité de vie et leur proximité immédiate avec l’animation élégante du 6e arrondissement.

D'une superficie de 92,49 m², cet appartement de 3 pièces propose des espaces généreux et une distribution fonctionnelle.

Le séjour de 21 m² constitue le cœur de l'appartement. Deux chambres viennent compléter l'espace nuit, tandis que les volumes annexes permettent d'envisager différents aménagements selon les aspirations de ses futurs propriétaires.

UN BALCON, UNE OUVERTURE SUR LA VILLE

Atout particulièrement apprécié en cœur de ville, le balcon prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable respiration extérieure.

Une cave complète également ce bien, apportant un espace de rangement précieux au quotidien.

UN BIEN À LA HAUTEUR D'UNE ADRESSE RECHERCHÉE

Avec ses près de 93 m², son balcon et son emplacement au cœur du 6e arrondissement, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet immobilier dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial : ce bien offre une base de qualité pour un projet immobilier durable, dans un arrondissement reconnu pour son attractivité.



UNE VENTE DIFFÉRENTE : L'IMMO-INTERACTIF

Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d'une vente Immo-Interactif.

Une modalité de vente permettant aux acquéreurs de se positionner de manière transparente et interactive, sous l'accompagnement de l'Office notarial.

Une belle adresse. Une surface recherchée. Une opportunité à saisir.

1ere offre possible : 400 000 euros
Enchères prévues le 05 Novembre 2026



LES SIGNATURES DU BIEN

92,49 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 21 m²
Balcon
Cave
Lyon 6e – 49 rue Tronchet
DPE C
Ascenseur

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : C – 161 kWh/m²/an
GES : C – 17 kg CO₂/m²/an

COPROPRIÉTÉ

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 800 euros - cout des charges d'énergie maitrisées grâce au chauffage urbain.


VISITES :
sur rdv uniquement : du vendredi 25 sept après midi au dimanche 27 sept au soir
contact par mail : cedric.leroy.54004@notaires.fr



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.