Paris 16e – Quartier Victor Hugo / Trocadero

Au sein d’une résidence moderne de standing, sécurisée avec gardien présent 7jrs/7 jusqu’à 21h, élégant appartement traversant de 81,61 m², aménagé en 2/3 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur. En parfait état, il bénéficie de prestations haut de gamme et d’un agréable balcon donnant sur le jardin de la copropriété.

Ce bien à la distribution fonctionnelle se compose d’une entrée-galerie 11,3m2 desservant un vaste séjour lumineux de 26,9 m², prolongé par une salle à manger de 9,8 m² pouvant aisément être transformée en seconde chambre grâce à des cloisons coulissantes existantes.

Côté jardin, la cuisine indépendante de 9,7m2 entièrement équipée et réalisée sur mesure ainsi que la chambre de 11,5m2 s’ouvrent sur un agréable balcon de 7,4 m², exposé est, offrant un environnement calme et verdoyant. Une salle de bains avec douche et baignoire de 6,1m2, un dressing et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, parquet massif, double et triple vitrage, nombreux aménagements sur mesure, stores et volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, assurés par le réseau de chaleur urbain.

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.

DPE : Classe B
Charges annuelles : 7.192 €
Taxe foncière : 2.407 €
Nombre de lots : 157
Procédure en cours : Procédure pour impayés ne concernant pas les lots vendus.
Le bien sera disponible à partir du 1er juillet 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.