Description du bien

L’Office Notarial Carré d'actes à Ludres vous propose à la vente un appartement situé au 82 Avenue Carnot à Saint-Max.

Conditions de la vente ; Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:

- Mise à prix de 80 000 euros
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Date des visites: samedi 21 février de 11h à 12h, samedi 28 février de 11h à 12h, samedi 7 mars 2026 de 11h à 12h.
- Réception des offres du vendredi 13 mars 2026 à 14h00 au samedi 14 mars 2026 à 14h00 sur le site Immobilier.notaires®.
- Visite virtuelle disponible sur demande après visite réelle du bien.
- Bien soumis au statut de la copropriété

DESCRIPTIF DU BIEN

Appartement T5 spacieux idéal pour grande famille ou colocation, d'environ 120 m² Carrez, situé au Rez-de-Chaussée dans une résidence prisée et sécurisée et proche de toutes les commodités (arrêt de tram à 1 minute à pied), comprenant :

- Entrée et couloir
- Séjour avec espace salon (anciennement une chambre), permettant la création d’une quatrième chambre selon vos besoins
- Cuisine équipée d'environ 15 m² (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle…)
- Trois chambres d'environ 11, 13 et 14 m².
- Salle d'eau avec sèche serviette et lavabo
- Salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo, WC et bidet
- Loggia couverte orientée sud-est
- WC indépendant
- Placard dans le couloir offrant un espace de rangement
- Dressing d'environ 4 m²

ÉQUIPEMENTS
- Menuiseries en PVC double vitrage en majorité
- Chauffage central au gaz
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les WC et les salles d'eau
- Tableau électrique refait à neuf
- Garage fermé de 13 m²

LES ATOUTS

- Appartement spacieux de plain-pied
- Résidence sécurisée ( interphone, portail…) et bien entretenue
- Possibilité 4 chambres
- Loggia couverte (espace extérieur exploitable)
- Garage fermé
- Places de parking libres pour invités
- Emplacement central et pratique

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
- Secteur calme mais central
- Proximité immédiate des commerces et transports.
- Centre-ville à 15 minutes en tram.
- Copropriété de 311 lots

Eléments financiers :

- Charges de copropriété d'un montant d'environ 1550€/an
- Taxe foncière d'environ 1570 €/an

Pour plus d’informations, contactez notre office notarial au 07 60 48 82 31.