DOL-DE-BRETAGNE – LOCAL COMMERCIAL AVEC SURFACE AMÉNAGEABLE

Situé dans l’artère principale de Dol-de-Bretagne, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, ce bâtiment à usage commercial bénéficie d’un emplacement privilégié avec stationnement à proximité.

Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l’immeuble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 91 m² se compose d’une agréable surface de vente, d’un bureau, d’un laboratoire, d’un WC avec douche ainsi que d’un second WC.

Un sous-sol avec cave complète le bien.

À l’étage, un accès indépendant situé sur le côté du bâtiment dessert un plateau d’environ 90 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut notamment être transformé en appartement, avec la possibilité d’envisager la création d’un duplex d’environ 45 m².

À l’extérieur, vous profiterez également d’une courette et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de ville.

Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte avec habitation.

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