Description du bien

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité commerciale.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 78,06 m² se compose d'une boutique bénéficiant d'une belle visibilité, d'une arrière-boutique, d'un espace de rangement, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local offre également la possibilité d'être transformé en habitation (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant ainsi d'envisager un projet de résidence principale, un investissement locatif ou la création d'une surface habitable supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez une agréable partie habitation d'environ 76,29 m² comprenant un dégagement, un couloir desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Un ensemble rare et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maintien d'une activité professionnelle, création d'une habitation complète ou combinaison des deux, dans un environnement recherché et situé en zone blanche du PPRL, un atout appréciable.