Description du bien

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE HABITATION

Type de bien : Immeuble habitation
Nombre de niveaux : 6 étages + sous sol cave
Composition :
• 1 studio
• 1 T3
• 1 T4
• 5 T5
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SITUATION LOCATIVE
• Logements loués : 7
• Logement libre : 1 (T5)
• Rendement locatif actuel : env. 201.600 € annuel HC
• Pas de locataires protégés
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DESCRIPTION DE L’IMMEUBLE
• Immeuble ancien d'angle de belle facture
• Parties communes à rafraîchir
• Ascenseur
• 1 appartement par étage (sauf RDC)
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ENVIRONNEMENT ET QUARTIER
L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Lambert, au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie du 15ᵉ arrondissement et de la place Adolphe-Chérioux. La rue Bausset est une voie calme et résidentielle reliant la place Adolphe-Chérioux à la rue de l'Abbé-Groult.
C’est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Transports :
• Métro : Vaugirard (ligne 12)
o Felix Faure (ligne 8)

• Bus : 80. 88. 39. 70
Commerces et services :
• Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier
• Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité
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SYNTHÈSE
Immeuble fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant :
• un revenu locatif existant,
• une marge de revalorisation via relocation ou travaux,