VENTE PAR APPEL D'OFFRE SOUS PLI CACHETE EN LIGNE - EXCLUSIVITE NOTAIRES

HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal –
Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS
20mn de BEZIERS

IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION

COMPOSE :
AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios
AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3
AU DEUXIEME : un T3 et un T4
Combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment.

Immeuble 4 Faces, construit en 1936 en excellent état d’environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL
Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage.
Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété.
Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d’Ordures ménagères.
LOYER ANNUEL ACTUEL 59 952€
Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€.

Visite sur RDV : (Contact : Office Notarial de Me AYOT - PELISSOU : 07.88.93.18.41)
• 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00
• 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00
• 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H
* 4ème visite LE MARDI 04 AOUT A 16H30

PRIX DE DEPART : 500 000€
DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES EN LIGNE : VENDREDI 28 AOUT 2026 A 10H00