En vente à Albert, Idéal investisseur, immeuble de rapport de 331 m² composé de 2 entités distinctes offrant un fort potentiel locatif et une belle modularité d'exploitation.
Partie 1 - Local professionnel + appartement en duplex
- Local professionnel au rez-de-chaussée (173 m²) disposant de 2 entrées indépendantes et comprenant 10 bureaux/pièces (entre 8m² et 16m²) et un WC.
- Appartement au-dessus du local (94 m²) composé :
1er étage : palier, cuisine, salle d'eau, WC, séjour et 2 chambres (12m², 14m² et 15m²)
2ème étage : palier, dressing, grenier à aménager et 2 chambres (8m² et 10m²)
Une cave
Partie 2 - Appartement indépendant en duplex (62 m²)
Rez-de-chaussée : entrée indépendante
1er étage : séjour / cuisine, salle d'eau, WC et chambre / bureau (6m²)
2ème étage : 2 pièces / chambres (8m² chacune)
Une cave
Appartement actuellement loué 520 € + 20 € de charges
Idéal pour activité libérale, bureaux partagés, colocation, paramédical, coworking ou projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique
Caractéristiques
État général :
A rénover
Accès PMR (personne à mobilité réduite) :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33322764115
E-mail mandataire :
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