Immeuble de rapport en monopropriété (331,57 m² au total), composé de 5 logements en bel état, deux garages loués de 21m² chacun et une remise de 46m² également louée.
Hall d'entrée, cage d'escalier et local poubelle.
Au rez-de-chaussée : deux T2 mesurant respectivement 25m² et 33m² libres de tout occupants avec fenêtre bois double vitrage et volet bois, non climatisés et chauffage électrique.
En R+1 : un T4 de 79m² libre de toute occupation et un autre T4 de 78m² avec terrasse actuellement loué depuis 08.08.25 (600€ CC et 580 HC)
En R+2 : un T4/T5 mesurant 101,5m² vendu libre.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels en R+1 et R+2.
En R+3 Pigeonnier fermé avec fenêtre et accessible par le T4 en R+2.
Climatisation réversible dans les trois T4 et chauffage électrique convecteurs.
Toiture rénovée en 2024.
Façade avant rénovée.
Bien situé dans le périmètre du permis de louer - Pas de mesures d'encadrement des loyers sur la ville.
Potentiel locatif estimé :
Revenus mensuels : 3 580 € - Revenus annuels : 42 960 €
Rentabilité brute estimée : 9,97%.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 6480.00 €
Coût annuel (max) : 8820.00 €
Année de référence : 2024
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
nord-est
Mandat
Téléphone mandataire :
+33684292294
E-mail mandataire :
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