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MONTARGIS Centre ville Immeuble de rapport mixte 260 m² Bureaux et Appts
Prix :
324 400,00 €
Dont honoraires 14 400,00 € TTC inclus (4,65 %) à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Immeuble
Surface :
270,00m²
Localité :
Montargis (45200)
Référence :
45051-504
Description du bien
MONTARGIS Centre ville, un immeuble de rapport mixte comprenant 3 lots (bureaux et 2 logements) :
- En duplex RDC/1er étage, un local professionnel d'environ 170 m². DPE (C) à 120. Anciennement loué 1.600 €/mois.
Possibilité de division en effectuant la conservation des bureaux en RDC (1000 €/mois) et la création d'un logement au 1er étage (600 €/mois).
- Deux appartements au 2ème étage :
*Un appartement à droite de 55 m² m² - F3. Anciennement loué 600 €/mois. DPE (E) 299.
*Un appartement à gauche de 40 m² - F2. Actuellement loué 440 €/mois. DPE (D) à 242.
Compteurs individuels eau, électricité et gaz pour chaque lot.
Cour pavée. Cave pour partie.
Taxe foncière 4027 €.
Valeur locative : 2.640 €/mois, soit 31.680 €/an.
Rentabilité brut après déduction de la taxe foncière : 8,5 %.
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33658591172 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Nicolas LANTHIEZ |
