Sur la commune de PICAUVILLE (50360), dans le Bourg de Pont L'Abbé, proche toutes commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport, qui comporte : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 112m² actuellement loué. La partie appartement nécessite des travaux : Au premier étage : Un appartement de type F2 d'environ 60m² habitable comprenant : Une entrée, une cuisine, un placard, une chambre, un salon, une buanderie, une salle de bains + wc. Au deuxième étage : Possibilité d'un studio et d'un F2 ou logement F3, environ 60m² également. Au troisième étage : Grenier sur toute la surface, charpente traditionnelle, sans isolation. Jardin Sud sur l'arrière. Chauffage collectif au gaz de ville -  Pour la partie habitation : Classe énergie : G (550) GES : F (81) - Date de réalisation des diagnostics le 30/06/2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5470€ et 7460€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Logement à consommation énergétique excessive Pour la partie professionnelle : Classe énergie C (163) - GES D (37)  - Date de réalisation des diagnostics le 30/06/2025 -
141 780 € Honoraires 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 135 000 € hors honoraires); Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://clefs.notaires.fr/page/31001/tarifs-de-l-etude/