Description du bien

Sur la commune de PICAUVILLE (50360), dans le bourg de Pont L'abbé, POUR INVESTISSEUR uniquement - Bien vendu LOUE. Rentabilité brute 9%.
Nous vous proposons à la vente, cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex avec terrasse au-dessus - Indissociable - l'entrée de l'appartement se fait par le local-
Surface local environ 87m² et l'appartement environ 79m² se compose :
Une entrée, un dégagement, un salon de 25m, une cuisine indépendante, un wc indépendant.
A l'étage : Palier, trois chambres mansardées, une salle d'eau + wc.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Local non soumis à DPE - Absence de système de chauffage.
Pour l'appartement (chauffage fioul) : Classe énergie : G (267) - GES F (83) - Date de réalisation des diagnostics le 07/04/2026 -
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2680€ et 3650€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

95 160€ Honoraires 5.73% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 900 000€ hors honoraires) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Madame Charlotte COLLIBEAUX, Mobile : 06.99.63.64.45, Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr; Coordonnées étude: SARL "CLEFS DU COTENTIN NOTAIRES ET CONSEILS" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 MONTEBOURG Tel : 02.33.41.23.31 Email : charlotte.collibeaux@clefs.notaires.fr;