Description du bien

Découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, sur un terrain d'environ 400 m² (division en cours).

Au rez-de-chaussée :

Un premier local commercial d'une superficie de 72,82 m².
Un second local commercial d'une superficie de 71,99 m².

À l'étage :

Un appartement d'environ 54 m², comprenant une entrée, un couloir, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un appartement d'environ 95,60 m², offrant une entrée avec un bel escalier, un palier, une buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un espace bureau/dressing, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir.

Cet ensemble immobilier présente une configuration idéale pour un investissement locatif, avec une répartition équilibrée entre surfaces commerciales et logements. Il offre de nombreuses perspectives de valorisation et de rendement.

Terrain d'environ 400 m² (division parcellaire en cours).