Description du bien

A vendre CAUDEBEC LES ELBEUF 76320 - À proximité immédiate du centre-ville, immeuble de rapport composé de 4 logements à usage d’habitation, tous actuellement loués :
Logement n°1 – Rez-de-chaussée
Appartement de type F2 d’une superficie de 38,41 m², bénéficiant d’une cour privative.
Loué depuis le 09/05/2022 pour un loyer mensuel de 450 € hors charges, auxquels s’ajoutent 10 € de provisions sur charges (électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
DPE : F.
Logement n°2 – 1er étage
Appartement de type F2 d’une superficie de 37,60 m².
Loué depuis le 23/06/2025 pour un loyer mensuel de 385 € hors charges, auxquels s'ajoutent 15 € de provisions sur charges (électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
DPE : D.
Logement n°3 – 2ème étage
Appartement de type F2 d’une superficie de 36,83 m².
Loué depuis le 08/03/2025 pour un loyer mensuel de 390 € hors charges, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges (électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
DPE : D.
Logement n°4 – 3ème étage
Studio d’une superficie de 24,82 m².
Loué depuis le 01/11/2025 pour un loyer mensuel de 325 € hors charges, auxquels s'ajoutent 15 € de provisions sur charges (électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
DPE : E

Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.
La toiture en ardoises a été rénovée en 2025.

Taxe foncière : 2 034 €.
Revenus locatifs mensuels bruts : 1 550 €, soit un revenu locatif annuel brut de 18 600 €.