Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT – COMMERCY

Situé dans un quartier historique de Commercy, à proximité immédiate du Château Stanislas, cet immeuble de rapport en moellons et pierres de taille se compose de deux appartements bénéficiant d’entrées indépendantes.
Le premier logement, un appartement de type T1 bis d’environ 45 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué suivant bail en date du 20/07/2023 pour un loyer mensuel de 362 € hors charges.
Il comprend une entrée avec dégagement et kitchenette, une pièce borgne, un petit salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie.

DPE en attente de réalisation

Consommation énergétique : /
Émissions de gaz à effet de serre : /

Le second logement, un appartement en duplex de type T4 d’environ 92 m² habitables, situé aux 1er et 2ème étages, est actuellement loué suivant bail en date du 01/03/2025 pour un loyer mensuel de 480 € hors charges.
Il dispose d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend un dégagement avec placard et branchement machine à laver, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’un séjour.
Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.
Le chauffage est également assuré par des radiateurs électriques à inertie.

DPE réalisé le 07/02/2022 :

Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an (classe C)
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (classe A)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 423 € et 1 925 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les deux appartements bénéficient de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La toiture est en bon état général et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

L’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 69 centiares.

Taxe foncière 2025 : 1 728 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr