Description du bien

Nouveauté, l'Office notarial vous propose sur la commune d'Albert centre ville, un ensemble immobilier (loué) sur environ 120m2 comprenant :
En rez-de-chaussée, un local commercial avec deux pièces à usage commercial (accès à la cave) sur environ 66m2. Dans le prolongement, une pièce de vie, un espace cuisine et un wc indépendant.
A l’étage, un ensemble pièce de vie avec meuble sous évier, une salle d’eau avec douche, wc et chaudière ainsi qu’une chambre, le tout sur environ 34m2.
Au 2è étage, grenier aménageable sur plancher bois.
En extérieur, cour fermée d’environ 25m2 en partie couverte et une petite dépendance (+/- 8m2)
Menuiseries aluminium simple vitrage pour la pièce du rez-de-chaussée et sur l’habitation, PVC double vitrage avec volets roulants
Toiture ardoises 40/40, chauffage au gaz de ville avec chaudière à production, assainissement collectif (contrôle au 5/09/25)
Attenant à l’immeuble, un hangar à usage de stockage d’une surface d’environ 180m2, en structure en plaques de béton, tôles acier.
Toiture fibrociment
Sol terre
Pas de raccordement en eau

Taxe foncière : 2200,00€