Description du bien

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI.
Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation.
RDC :
Hall d’entrée
Studio meublé (10.50M²) avec douche + lavabo + wc
Garage (18.50M²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse
Jardinet avec terrasse

1er étage : Duplex
Salon séjour (31M²) baigné de lumière, orienté sud
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Hall vers l’étage qui distribue un WC et un placard

2ème étage :
3 chambres (10.56, 7.67, 8.25 M²)
Salle de bain (lavabo + baignoire et wc)

Maison très bien Isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres PVC double vitrage avec volet roulent.
Chauffage gaz chaudière mural Saunier-Duval
Cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur.
Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche+ lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants).
Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du Studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%)
Pour info ; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt

Arrêt de bus à 10 mètres

AUCUN TRAVAUX.