IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI.
Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ):
- 18 Appartements STUDIOS loués entre 330€ et 420€ nets de charges.
- 11 Appartements T2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges.
- 6 Appartements T3 loués entre 460€ et 610€.
- Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en "C", 15 logements classés en "D" et 7 logements classés en "E" (les appartements sont en bon état général).
- Un hangar loué 600€ nets de charges.
- Les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère.
- Possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30€/mois soit un loyer potentiel additionnel de 810€ par mois)
- REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 878€ nets de charges + 810€ de loyers potentiel additionnel).
- REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 200 256€ nets de charges.
- RENTABILITÉ BRUTE = 11,1%
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 423.00 €
Coût annuel (max) : 573.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
État général :
Bon
Exposition :
ouest
Situation locative :
libre
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33327707163
E-mail mandataire :
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