L'étude CAPERENNE, notaires associés à CHAMBERY vous présente :

À vendre, bâtiment d’activité indépendant à usage de bureaux, entrepôt et atelier, idéalement situé au sein de la zone industrielle / zone d’activités des Épinettes, à proximité immédiate des grands axes et de l’autoroute A43.

Développant une surface totale d’environ 920 m² sur une parcelle de 1 960 m², ce bien se compose :

au rez-de-chaussée, d’environ 800 m² de locaux d’activité / entrepôt / atelier,
à l’étage, d’environ 120 m² de bureaux.
Le local, fonctionnel et facilement exploitable, est équipé de 2 portes sectionnelles. Les espaces tertiaires comprennent notamment des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, ainsi que des sanitaires avec douches. Des places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Ce bien convient à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, activité industrielle, stockage, logistique légère, showroom avec bureaux, ou implantation d’entreprise recherchant un site indépendant et opérationnel.

Implanté en zone UAi (zone urbaine d’activités industrielles), dans un environnement dédié aux activités économiques, il offre un cadre cohérent pour une exploitation professionnelle.

Le bien est libre de toute occupation.

Performance énergétique :
DPE : B (108 kWhgp/m²/an)
GES : C (19 kgCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.