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Locaux Commerciaux
Prix :
147 000,00 €
Dont honoraires 7 000,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Autre...
Surface :
70,43m²
Localité :
Clermont-Ferrand (63100)
Référence :
63022-83
Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant :
-1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc.
Chauffage Electrique individuel.
Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot.
Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois)
-Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC.
Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer.
Chauffage électrique.
Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge.
POINTS CLES :
-Gestion de la copropriété : Syndic bénévole
-Nombre de copropriétaires : 2
-Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales
-Taxe foncière : 944 €
-Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025
-Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026.
PRIX : 147 000 € honoraires de négociation inclus (Vente à terme libre possible- voir conditions)
Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du cœur de la ville, à visiter rapidement !
Idéal investisseur ou premier achat !
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33750741233 |
| E-mail mandataire : |
Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : |
Marlène DA SILVA BAENA |
