Opportunité rare en hyper-centre — Ensemble immobilier à fort potentiel !

- En plein cœur du bourg et au plus près des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de rentabilité !

- Composition du bien : Rez-de-chaussée (Local d'activités / Pôle santé) : Entrée accueillante avec accès à une cour arrière au calme, 4 salles de consultation/soins (idéal professions libérales, médicales ou paramédicales — hors restauration) et dégagement.

- 1er étage (Appartement à rénover) : Un bel espace de 5 pièces avec salle d'eau et WC, à réinventer selon vos projets (résidence principale, logement locatif ou bureaux complémentaires).

- 2ème étage (Combles aménageables) : Un vaste grenier offrant un potentiel de surface supplémentaire à développer.

- Extérieur : Une agréable petite cour intime à l'arrière.

- Les + : Emplacement N°1 en hyper-bourg, idéal pour concilier activité professionnelle et rendement locatif ou projet de rénovation globale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.