À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER- Valence – Avenue Victor-Hugo

Une belle opportunité pour les investisseurs !
Situé avenue Victor-Hugo à Valence, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier grâce à des travaux de rénovation et optimiser son rendement locatif.

Composition de l'immeuble

L'immeuble comprend 3 appartements T2 et un local commercial, répartis comme suit :

- T2 duplex de 44 m² – Rez-de-jardin : loué.
- T2 duplex de 42 m² – Rez-de-jardin :libre, offrant un potentiel de relocation après rénovation.
- T2 de 51 m² – 1er étage : loué.
- Studio - deuxième étage 37m² ( au sol) libre à valoriser
- Local commercial de 47 m² : loué.

Chiffres clés

- Revenus locatifs bruts annuels annoncés : 28 296 € ( sans le studio )
- Taxe foncière annuelle : 2 941 €
- 4 appartements et 1 local commercial.
- Plusieurs sources de revenus locatifs.
- Travaux de rénovation à prévoir : un potentiel de valorisation à étudier.

Un projet à fort potentiel

Cet immeuble s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation : rénovation, amélioration des logements et optimisation de la gestion locative.

La présence d'un local commercial permet de diversifier les revenus et de répartir les risques locatifs.
Une opportunité à découvrir pour donner une nouvelle valeur à un patrimoine immobilier situé à Valence !