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Opportunité d'investissement - Local Commercial loué à Carcassonne
Prix :
220 500,00 €
Dont honoraires 10 500,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Autre...
Surface :
145,00m²
Localité :
Carcassonne (11000)
Référence :
11070-18
Description du bien
Situé au Cœur de la Bastide de Saint Louis - Centre Historique de Carcassonne
Quartier en revitalisation active (Action Cœur de Ville, revalorisation patrimoniale)
Investissement locatif sécurisé avec rentabilité proche de 8%
Local commercial d'une surface loi carrez de 145.33M²
Bail commercial de 9 Ans signé en 2024
Locataire sérieux: Groupe Accès Vision (Centre Ophtalmologique)
Loyer annuel de 18 000€HT (Révision du loyer à la hausse en cours)
Charges et Taxe Foncière à la charge du locataire
Description du bien:
-Rez de chaussée avec vitrine de 6.5 M et façade de 8M
-Le Local comprend: Un vaste Accueil / Salle d'attente, 5 Salles de consultation, une Cuisine / Salle de repos, un WC PMR et un local ménage.
-Accessibilité PMR, Climatisation réversible, Alarme, et Vidéosurveillance
-Rénovation totale du local, avec autorisation de la mairie et l’architecte des bâtiment de France
Pourquoi investir ?
>Bail Commercial avec indexation annuelle
>Activité médicale porteuse et locataire reconnu
>Rare opportunité combinant Rentabilité et sécurité locative
Caractéristiques
| État général : |
Bon |
| Exposition : |
est |
| Accès PMR (personne à mobilité réduite) : |
oui |
Mandat
| Téléphone mandataire : |
+33784962055 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Gilles FERRET |
