Description du bien

Idéalement situés dans l’hyper-centre de Nantes, au rez-de-chaussée d'un immeuble rue de la Paix, ces locaux commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, services, et transports en commun.

D’une surface au sol de 129,82 m², dont 110,49 m² de surface habitable ils sont agencés de manière optimale pour toute activité professionnelle. Il se compose comme suit :

- Accueil : 38,48 m² (surface habitable) / 42,80 m² (surface au sol)
- Bureau 1 : 11,10 m²
- Bureau 2 : 13,61 m² (habitable) / 13,61 m² (surface au sol)
- Bureau 3 : 7,27 m²
- Bureau 4 : 8,93 m² (habitable) / 10,52 m² (surface au sol)
- Bureau 5 : 7,26 m² (habitable) / 8,98 m² (surface au sol)
- Cuisine : 10,24 m² (habitable) / 10,92 m² (surface au sol)

- Sanitaires :
- WC 1 : 1,42 m²
- WC 2 : 1,28 m²
- Sanitaire : 1,13 m²

- Dégagements :
- Dégagement 1 : 4,37 m² (habitable) / 4,76 m² (surface au sol)
- Dégagement 2 : 5,01 m² (habitable) / 5,47 m² (surface au sol)
- Dégagement 3 : 0,83 m²

- Placards :
- Placard 1 : 0,39 m²
- Placard 2 : 0,29 m²
- Placard 3 : 0,25 m²
- Placard 4 : 0,93 m²

- Coffre : 1,07 m²
- Réserve : 6,53 m²
- Caves :
- Cave 1 : 21,67 m²
- Cave 2 : 21,98 m²

Atouts supplémentaires :
- Emplacement au cœur du quartier Bouffay et à deux pas des centres historiques et touristiques de Nantes.
- Accès direct aux transports en commun :
- Tramway ligne 1 (arrêt Commerce)
- Tramway lignes 2 et 3 (arrêt Bouffay ou Commerce)
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, services et autres pôles d’attractivité de l’hyper-centre nantais.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.