Description du bien

Au sein d’une zone artisanale sur la commune de Plumelec, ensemble immobilier à destination professionnelle offrant une surface d’exploitation totale d’environ 1 369 m² (bureaux + hangars), implanté sur une parcelle de 6 606 m² avec double accès par deux portails. Présence d’un puits avec suppresseur.

Articulé autour de deux espaces complémentaires. La partie « bureaux », développant environ 105 m², est organisée de manière fonctionnelle et comprend un accueil, un dégagement desservant un bureau, un WC, ainsi qu’une salle à manger pouvant faire office d’espace détente avec coin cuisine. Cet espace est complété par une chambre et par un bloc sanitaire indépendant comprenant une douche et deux WC.

La partie « activité / stockage », d’une superficie d’environ 1 264 m², propose d’importantes capacités d’exploitation. Elle comprend un hangar fermé intégrant un magasin, un atelier et une réserve, auquel s’ajoute un hangar ouvert formant une zone abritée, adaptée aux besoins de stockage ou de manutention.

À l’extérieur, l’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 6 606 m². La propriété bénéficie d’un double accès indépendant par deux portails, facilitant la circulation, les entrées et sorties, ainsi que l’organisation des flux, notamment entre clientèle et livraisons. Un puits équipé d’un suppresseur complète les équipements, pour un usage technique ou d’entretien selon les besoins. Le tout se situe en zone artisanale, la destination et les activités devant être appréciées au regard de la réglementation d’urbanisme en vigueur.

Cet ensemble constitue une opportunité adaptée à une clientèle professionnelle recherchant une grande capacité de stockage et/ou d’atelier avec des bureaux intégrés, une organisation intérieure cohérente incluant des sanitaires complets, deux accès permettant une logistique plus fluide et une parcelle de belle superficie autorisant stationnement, manœuvres et éventuellement stockage extérieur.