Description du bien

Paris 7ème – Invalides / Avenue Constant Coquelin.
Exclusivité - Au 6ème et dernier étage noble d’un élégant immeuble en pierre de taille de bon standing, doté d’un ascenseur s'arrêtant au 5ème étage et d’un gardien, découvrez ce bel appartement familial et de réception de 241,59m² (loi Carrez) à rénover. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, d’une luminosité remarquable et de beaux éléments d’origine, il s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée menant à deux vastes séjours prolongés par un large balcon filant de 16,45 m². Il comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante, 3/4 chambres, un bureau, deux salles de bains (dont une avec WC), de nombreux rangements et des WC séparés.
Au 7ème étage, trois chambres de service réunissables de 7,89m², 10,73m² et 7,24m² (Carrez) situé au dessus de la cuisine et de la salle à manger complètent ce bien rare, ainsi que deux caves en sous-sol.
Un double box en enfilade, situé à proximité, peut être vendu en sus du prix.

Paris 7th – Invalides / Avenue Constant Coquelin.
On the 6th and top floor of a distinguished and elegant stone building with high-quality finishes, featuring an elevator that stops on the 5th floor and a concierge, discover this beautiful family and reception apartment of 241.59 m² (Carrez law) in need of renovation. Boasting a generous ceiling height of 3 meters, exceptional natural light, and beautiful original features, it opens onto an elegant entrance gallery leading to two large living rooms extended by a wide 16.45 m² balcony. It also includes a dining room, a separate kitchen, 3 to 4 bedrooms, a study, two bathrooms (one with a WC), ample storage, and separate toilets.
On the 7th floor, three service rooms of 7.89 m², 10.73 m², and 7.24 m² (Carrez) that can be combined complete this rare property, along with two cellars in the basement.
A double tandem garage nearby can be sold separately from the asking price.