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COURS CAMBRONNE - 6 PIECES - 220 M² - NANTES

Prix : 834 550,00 
Dont honoraires 34 550,00 € TTC inclus (4,32 %) à la charge de l'acquéreur, soit 800 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 6 pièces / 5 chambres
Surface : 220,13m²
Localité : Nantes (44000)
Référence : 44018-911
Adresse prestigieuse sur le cours Cambronne ! Au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble d’avant 1949, découvrez cet appartement d’exception de type 6 offrant environ 220 m² de charme et de caractère.
Il se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un grand salon lumineux, une élégante salle de séjour, une cuisine, cinq chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. De nombreux rangements complètent ce bien aux volumes généreux.
Vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et son ambiance authentique. Un balcon filant avec vue dégagée sur le cours Cambronne et une cave en sous-sol viennent parfaire l’ensemble.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, alliant cachet de l’ancien et emplacement recherché.
Nombre de lots 14 dont 9 lots à usage d'habitation.
Chauffage gaz individuel. Charges trimestrielles environ 860 € dont 43 € de fond de travaux.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 258 50 *
50 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 4770.00 €
Coût annuel (max) : 6490.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Exposition : sud
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33240732795
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline DUFOUR

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