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ANGERS PLACE DU LYCEE APPARTEMENT EN DUPLEX DE PLUS DE 205 M² AVEC CAVE, GRENIER ET GARAGE

Prix : 480 000,00 €
Dont honoraires 22 000,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 458 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 205,47m²
Localité : Angers (49100)
Référence : 49012-2112
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Description du bien

ANGERS, au coeur du quartier prisé de LA PLACE DU LYCEE, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite Copropriété, appartement en triplex. Il propose sur 205,47 m² Loi Carrez, au 3ème étage : vaste pièce de vie de plus de 72 m², cuisine indépendante, chambre, vestiaire, wc ; en duplex : mezzanine, dégagement, salle de bains, wc, buanderie, débarras ; en triplex : palier, 3 chambres, salle d'eau.
En annexes : cave, grenier et garage au fond de la cour.
Ses atouts : volumes, luminosité, hauteur sous plafond, emplacement premium. Appartement atypique aux mutliples potentialités !
Charges annuelles prévisionnelles 1740€, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 158 34 *
34 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2860.00 €
Coût annuel (max) : 3920.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 6
État général : A rafraîchir
Nombre de salles de bain : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33241883450
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Anne-Claire GREFFIER

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