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APPARTEMENT T6 - 200 m² - QUARTIER ROND POINT DE RENNES / ROND POINT DE VANNES

Prix : 503 040,00 €
Dont honoraires 23 040,00 € TTC inclus (4,80 %) à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 6 pièces / 4 chambres
Surface : 198,95m²
Localité : Nantes (44000)
Référence : 44067-1020
A proximité du rond-point de Rennes et du rond-point de Vannes, ainsi que des transports en communs et des commodités, cet appartement traversant de type 6 au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1984 bien entretenue et disposant d'un ascenseur développe 200 m² habitables.

Composé d'une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon dont une partie sous véranda avec terrasse et espace jardin, couloir avec placards.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont deux avec terrasse et une faisant aujourd'hui office de dressing, salle de bains avec WC, nombreux placards.
Un espace de stationnement en sous-sol de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux caves complètent ce bien.
Appartement à fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir !

Les atouts : grands volumes, espaces extérieurs, multiples possibilités d'aménagements, proximité des commodités et du centre-ville.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 196 35 *
35 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3470.00 €
Coût annuel (max) : 4780.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Exposition : sud-est
Accès PMR (personne à mobilité réduite) : oui
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 2
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33750597229
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : William BRISSET

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