En Exclusivité chez 9 Notaires. à Nancy - AVENUE BOFFRAND . A proximité immédiate du Parc Ste Marie -

Élégant appartement avec Patio et 2 garages
Certaines adresses se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur potentiel. Cet appartement réunit les deux.

Au sein d'une résidence de Nancy, au dernier étage, découvrez un bien rare d'une surface de167 m² habitables, pensé pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une atmosphère raffinée et la possibilité de façonner un intérieur à leur image.
Dès les premiers pas, les perspectives s'ouvrent sur une majestueuse pièce de réception de 46 m².
Baignée de lumière, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager et créer un lieu de vie où élégance et convivialité se rencontrent naturellement.
L'agencement privilégie le confort avec 4 belles chambres - 3 salles de bains et deux WC, répondant aux exigences d'une vie familiale.
À l'extérieur, un patio de 13 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable havre de tranquillité pour savourer les beaux jours en toute intimité.
2 garages privatifs, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi que 2 caves, viennent compléter les prestations de ce bien et participent à un confort de vie rare en cœur de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de cette adresse et d'y insuffler une signature contemporaine.
Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, où chaque détail pourra exprimer votre style et vos aspirations.
Ce bien représente une opportunité rare de façonner un intérieur d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy.


A RETENIR :
T6 en dernier étage
167 m² habitables (166,89 m² Loi Carrez)
Vaste réception de 46 m²
4 chambres
Patio extérieur de 13 m²
2 garages privatifs
2 caves
3 salles de bains
2 WC
Certaines pièces sont climatisées.
Fort potentiel de valorisation

Informations copropriété :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles moyennes : 4 536 €.

Performance énergétique
Classe énergie : E (297 kWh/m²/an)
Classe climat : C (11 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.