Description du bien

Un appartement de type T6 de 110.90m² surface Carrez, au 16ème et dernier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier soumis au régime de la copropriété dénommé « La Métare III », situé 11 Rue de la Métare, SAINT ETIENNE.Hall d’entrée de 7.70m², placard/penderie d’entrée de 1.90m², desservant : -          Une cuisine de 10.60m² équipée et partiellement aménagée, plafond plâtre. Une buanderie de 4.90m² avec fenêtre. -          Un séjour (salle à manger/salon) de 21.10m², plafond plâtre, un balcon de 3.70m². En enfilade, une chambre/bureau de 10.20m², plafond plâtre. Dégagement de 5.10m² desservant : -          Une salle de bains de 3.50m², simple vasque. -          Un WC indépendant de 1.30m². -          Une salle d’eau de 2.00m², meuble simple vasque, ventilation naturelle. -          Une première chambre de 11.80m², plafond plâtre et en enfilade, une chambre ou grand dressing de 8.90m², plafond plâtre. -          Une deuxième chambre de 9.20m², plafond plâtre. -          Une troisième chambre de 12.70m², plafond plâtre.Porte d’entrée sécurisée. Chauffage collectif gaz de ville, absence de répartiteurs. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium manuels. Huisseries Aluminium double vitrage et volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour. DAAF. Electricité à reprendre. Ascenseur. Réseau Eau, EDF, Téléphone. Copropriété sécurisée par interphone et badge. Taxe foncière 2025 : 1658.00€ Gestion par un syndic professionnel. Charges trimestrielles : 650.00€ comprenant charges communes générales, maintenance ascenseur, chauffage et ECS, eau froide, entretien des communs, fonds de travaux Loi Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le bien est libre de toute occupation. Stationnement véhicule non privatif dans l'enceinte de la copropriété.Prévoir des travaux de rafraichissement.Prix: 74.900,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.Visites uniquement sur rendez-vous.Contact: 06.76.47.14.22