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Appartement Familial - Vue imprenable - Exclusivité Notaires

Prix : 818 500,00 €
Dont honoraires 31 500,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 787 000 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
Pièces : 6 pièces / 3 chambres
Surface : 109,54m²
Localité : Paris (75013)
Référence : 75027-247
Notaires - Grand appartement familial - Paris XIIIème « Maison-Blanche ».  Au cœur du quartier Maison-Blanche, dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement familial de 110 m² prend place au 14ème étage d'une résidence contemporaine avec gardien, ascenseur et chauffage collectif. Dominant la capitale, il bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un panorama exceptionnel qui confère au lieu une qualité de vie particulièrement rare à Paris. Dès l'entrée, le regard est attiré par les larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Rarement un appartement familial offre une telle combinaison d'espace, de lumière et de vues. Depuis les balcons, le regard embrasse plusieurs kilomètres de paysage urbain sans qu'aucun immeuble ne vienne interrompre la perspective. Les près de 27 m² de balcons-terrasses, accessibles depuis le double séjour, la salle à manger ainsi que chacune des trois chambres, prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de ce panorama unique sur la capitale. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Un hall distribue un triple espace de réception inondé de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement ; ce dernier menant à trois chambres ainsi qu’à une salle de bains et une salle d'eau. Présenté en bon état général, l'appartement pourra être habité immédiatement tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La copropriété fait actuellement l'objet d'importants travaux de ravalement/isolation, déjà voté et intégralement financé par les copropriétaires. Une cave complète ce bien, tandis qu'un emplacement de stationnement peut être acquis en supplément. À seulement 300 mètres des stations Maison-Blanche (lignes 7 et 14). Cette adresse offre un équilibre rare entre confort familial, qualité de desserte et panorama exceptionnel sur Paris.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 165 25 *
25 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1480.00 €
Coût annuel (max) : 2040.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33142806660
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Maxime CHATAUX

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