PARIS 15 / LOURMEL - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN FAMILIAL 5 PIÈCES EN ÉTAGE (BEG) + CAVE

Rue Félix Faure, à proximité immédiate du métro Lourmel, rare sur le marché. Au sein d'un bel immeuble de 1910 parfaitement entretenu. Un appartement familial d'angle, traversant, de 5 pièces principales de 100,82m² habitables (99,34m² loi Carrez) au 3ème étage par ascenseur. Lumineux et en bon état, il est composé d'une galerie d'entrée avec rangements, double-séjour (33m²), 3 chambres -dont 4ème possible- (12,5m², 14,8m² & 15,6m²), cuisine indépendante, WC séparés, buanderie et salle de bains.

Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond : 3,00m
Charme de l'ancien préservé : Parquet chêne, moulures.
Double-exposition Est sur rue et Ouest sur courette (isolée par ITE). Très calme.
Cave au sous-sol de l'immeuble.

Chauffage collectif CPCU et eau chaude individuelle électricité.
Charges : 383€/mois - Taxe Foncière : 2.169€/an

DPE : Classe E (320kwH/m²/an) / GES : Classe D (42kgCO²/m²/an)
Quartier recherché. Tout à proximité immédiate : Square Duranton, Métros Boucicaut & Lourmel, Commerces de la Croix-Nivert + Avenue Félix Faure, bonnes écoles.
Cet appartement attend sa nouvelle famille, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.