A Besançon (25), rue Nicolas Bruand, dans la résidence L’Ariane, bel appartement T5 de 99 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare Viotte. Il comprend une entrée avec rangements, un spacieux salon séjour 34 m², ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine à rénover, trois chambres dont une avec balcon et dressing, une salle de bains à remettre au goût du jour et un W.C. séparé. Nombreux rangements. L’appartement bénéficie également d’une cave et de 2 places de stationnement dans un grand garage en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2016) et huisseries en aluminium avec ancien double vitrage.
Résidence de 233 lots, bien entretenue, aux charges raisonnables.
Classe énergétique : D, avec une estimation du coût annuel d’énergie comprise entre 1 790 € et 2 490 €.
Un bien lumineux et fonctionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.
Syndic : LAMY
TF 2025 : 1607 €
Dernier appel de fonds (octobre à décembre 2025) : 575 €
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1790.00 €
Coût annuel (max) : 2490.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
7
État général :
A rafraîchir
Exposition :
sud-ouest
Cuisine :
oui
Nombre de balcons :
1
Parking :
oui
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33381478687
E-mail mandataire :
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